Уведомление
В целях обеспечения бесперебойной работы систем отопления в новом отопительном сезоне 2026 – 2027 гг. вам необходимо выполнить следующие мероприятия:
1. Необходимо разработать и утвердить план подготовки к отопительному периоду (далее – План), который должен содержать результаты анализа прохождения трех прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования. Срок — не позднее 30 апреля.
2. План должен быть заранее согласован с теплоснабжающей организацией, срок на согласование — не более 15 рабочих дней.
3. В целях обеспечения готовности к отопительному периоду управляющие организации обязаны: выполнить требования, установленные частью 6 статьи 20 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон о теплоснабжении) (подпункт 11.1 пункта 11 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 ноября 2024 г. № 2234).
4. Обеспечить эксплуатацию теплопотребляющих установок в соответствии с требованиями безопасности в сфере теплоснабжения, установленными статьей 23.2 Федерального закона о теплоснабжении (пункт 1 части 6 статьи 20 Федерального закона о теплоснабжении).
5. Обеспечить готовность к соблюдению указанного в договоре теплоснабжения режима потребления тепловой энергии (пункт 2 части 6 статьи 20 Федерального закона о теплоснабжении).
6. Обеспечить отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель (пункт 3 части 6 статьи 20 Федерального закона о теплоснабжении).
7. В случае эксплуатации жилищного фонда обеспечить выполнение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).
8. Обеспечить выполнение предписаний, содержащих требования об устранении нарушений Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (Приказ Минэнерго России от 14.05.2025 г. № 511), пунктов 394, 396-399, 403 Правил промышленной безопасности (Приказ Ростехнадзора от 15.12.2020 г. № 536).
9. Согласно Правил ТЭОТ и ТУ назначить приказом ответственного (аттестованного) за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей. Предоставить в ресурсоснабжающую организацию документы о назначении ответственных лиц за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок для объектов, не являющихся опасными производственными объектами (ОПО), — п. 7 Правил № 511 (Приказ от 14.05.2025 г.).
10. Произвести гидропневматическую промывку внутренних систем отопления объектов (постоячно), находящихся на балансе, в соответствии с Правилами подготовки к отопительному сезону в Ленинградской области от 19.06.2008 г. № 177, Приказом Минэнерго России от 13 ноября 2024 г. № 2234.
11. Произвести гидравлическую опрессовку внутренних систем зданий (Р=6 кгс/см2), теплотрасс, находящихся на балансе (Р=1,25 Р рабочего), теплового узла (п. 435 Правил № 511).
12. Провести дезинфекцию систем теплопотребления с открытой схемой теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с пунктом 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2 (далее – СанПиН 1.2.3685-21), и акты о результатах отбора проб воды из системы на соответствие требованиям СанПиН 1.2.3685-21, оформленные аккредитованной лабораторией (подпункт 11.5.17 пункта 11 Правил).
13. Произвести ревизию запорной, сливной арматуры в тепловых пунктах, постоячной арматуры, воздушников, чистку фильтров, ревизию прокладок. Обязательно наличие сливной арматуры на каждом стояке системы отопления (п.404 Правил № 511 от 14.05.2025 г.).
14. В открытых системах теплоснабжения для обеспечения параметров температуры воды горячего водоснабжения не выше 75⁰С и не ниже 60⁰С (п.2 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий») в соответствии с требованиями п. 3.24 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов» установить регуляторы смешения воды.
15. Для контроля параметров теплоснабжения, в соответствии с требованиями п.8 СП 41-101-95, п. 4.6 СП 510.1325800.22 «Свод правил. Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения» установить на вводе в ИТП показывающие приборы, перед и после фильтров обязательно наличие манометров. На корпусе приборов должен быть нанесен штамп метрологической службы о госповерке.
16. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям СП 41-101-95 в части освещения, наличию и отделки ограждений, обеспечения чистоты.
17. В тепловом пункте должны находиться паспорта тепловых пунктов или копии паспортов тепловых пунктов в соответствии с п. 29 и п. 30 Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения, а также проектно-техническая документация на здание (сооружение) в части внутренних систем теплоснабжения по теплопотребляющим установкам, установленным в здании (сооружении) (подпункт 11.5.8 пункта 11 Правил).
18. Узел учета тепловой энергии должен быть поверен и соответствовать Постановлению Правительства РФ от 18 ноября 2013 № 1034.
19. В соответствии с ФЗ от 23.01.2009 г. № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» выполнить мероприятия по снижению тепловых потерь теплопотребляющих установок.
20. Подготовить и предоставить план действий по ликвидации последствий аварий в сфере теплоснабжения.
21. Согласно Правилам подготовить и предоставить акт о проведении наладки режимов потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя (в том числе гидравлических режимов) теплового пункта, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, акты об установке и пломбировании дроссельных (ограничительных) устройств во внутренних системах, включая элеваторы и шайбы на линиях рециркуляции горячего водоснабжения (п. 447 Правил № 511).
22. Предъявить готовность системы теплоснабжения представителю МУП «Тепловые сети» г. Гатчина с оформлением двухстороннего акта в срок до 1 сентября 2026 г. Вызов представителя МУП «Тепловые сети» г. Гатчина по телефону 8 (81371) 944-93 за трое суток до начала производства работ.
Включение отопления Абонентам производится только по письменному заявлению или телефонограмме на имя директора МУП «Тепловые сети» г. Гатчина.
Системы теплоснабжения, не принятые по акту готовности, считаются не подготовленными к отопительному сезону и не подлежат подключению к теплоснабжению.
Телефон для справок: 905-56, 220-28. е-mail: tepset@tsgtn.ru (Тепловая инспекция).