15.07.2026

Подготовка УК к отопительному сезону

Ещё до окончания отопительного сезона 2025–2026 гг. мы напоминали о перечне работ, которые необходимо провести в рамках подготовки к новому отопительному сезону 2026–2027 гг., а также указали перечень документов, которые необходимо подготовить в соответствии с новыми Правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, вступившими в действие в 2025 году.

Принимая дома к отопительному сезону 2025–2026 гг., мы проявили лояльность и сделали скидку на то, что ещё не все управляющие организации успели изучить нормативные документы. Прошёл год. Напоминаем, что незнание законов не освобождает от ответственности за их неисполнение, и сообщаем, что в этом году поблажек при приёмке объектов к отопительному сезону НЕ БУДЕТ!

Подготовка к отопительному сезону — задача номер один как для ресурсоснабжающей организации, так и для управляющих компаний. Большой объём отремонтированных и промытых за лето трубопроводов, безусловно, является залогом надёжного теплоснабжения. Но важно помнить, что погода в домах горожан в большей степени зависит от того, насколько ответственно управляющие компании выполнили свой перечень необходимых работ.

В отопительный сезон нам приходится работать в режиме «скорой помощи». Наступают холода, а температура в квартирах и нежилых помещениях не достигает нормативных значений. Управляющая компания сообщает: «Тепловые сети» так «топят»! При выходе на объект выясняется, что подача тепла до стены дома, где заканчивается зона ответственности МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, осуществляется в соответствии с температурным графиком, а проблемы потребителей часто связаны с невыполнением или выполнением не в полном объёме всех мероприятий, предусмотренных правилами подготовки к отопительному сезону, и ведением регулярного контроля параметров теплоносителя во внутридомовой системе отопления (ВДОС) в ходе отопительного сезона.

Одна из самых распространённых причин холодных батарей в квартире зимой — это некачественная наладка внутридомовой системы отопления, а иногда и вовсе её отсутствие со стороны управляющих компаний.

Другим, не менее важным мероприятием является промывка и гидравлические испытания (опрессовка) ВДОС. Стояки, разводящие трубопроводы в подвалах и тепловых пунктах, фильтры и грязевики, конвекторы и радиаторы, а также другие инженерные коммуникации и оборудование составляют внутридомовую систему отопления, промывку которой необходимо выполнять не реже одного раза в год в межотопительный период. Это одно из условий получения паспорта готовности к отопительному сезону и качественной работы системы отопления в отопительный сезон.

Иногда невозможность выполнения мер по промывке и опрессовке объясняется отсутствием соответствующего оборудования в домах, обеспечить наличие которого обязана управляющая компания. Но управляющие компании не принимают мер по устранению этих нарушений. Важно помнить, что трубы нужно чистить от ржавчины, окалины и других загрязнений. Чистота труб является залогом их «здоровья»!

Промывку и гидравлические испытания (опрессовку) внутридомовой системы отопления (ВДОС) может провести как сторонняя организация, так и МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, но принять результат и составить акт о приемке промывки и опрессовки может только ресурсоснабжающая организация.

Самые ответственные собственники и эксплуатирующие организации уже обратились в МУП «Тепловые сети» г. Гатчина с заявками на приёмку объекта к отопительному сезону, составлен график выезда на объекты наших специалистов. Заявку на выезд нужно подать не менее чем за три рабочих дня до предполагаемой даты выезда. Мы одни, а вас много!

Уведомляем вас, что выезд на приёмку объекта после промывки и опрессовки ВДОС и составление акта о приёмке осуществляются бесплатно. Если при первичной приёмке объект признаётся недопущенным к эксплуатации в отопительном сезоне, то в течение трёх дней в адрес абонента направляется счёт об оплате повторной приёмки. Заявка на повторную приёмку принимается за три дня до плановой сдачи объекта при 100% оплате по счёту. Давайте каждый будет бережно относиться к своему времени и деньгам! Проводите промывку качественно!

Конечно, промывка системы отопления — это далеко не единственный пункт в подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону. Существует большой перечень работ, который управляющим компаниям необходимо выполнить до конца августа, чтобы не просто получить паспорт готовности объекта к зиме, а обеспечить жильцам тепло в домах на протяжении всего отопительного сезона. Чем лучше все мы отработаем в межотопительный период, тем меньше проблем и жалоб будет, когда наступят холода.